세종 분양 행정중심복합도시 5-1블록 공공분양주택 총정리

세종특별자치시의 주거 가치를 새롭게 정의할 역대급 분양 소식이 찾아왔습니다. 바로 행정중심복합도시 5-1블록에 들어서는 LH의 프리미엄 공공분양 브랜드 '안단테'입니다. 이번 단지는 대한민국 최초의 '스마트시티 국가시범도시'라는 타이틀을 거머쥔 5-1생활권(합강동)의 마중물 단지로, 전국적인 관심을 한 몸에 받고 있습니다.

미래 가치와 합리적인 분양가, 그리고 쾌적한 자연환경까지 삼박자를 모두 갖춘 행정중심복합도시 5-1블록 안단테의 모든 것을 낱낱이 분석해 보겠습니다.

1. 사업의 중심: 행정중심복합도시 5-1블록의 입지 가치

행정중심복합도시 5-1블록은 세종시 합강동 일원에 위치하며, 이곳은 단순한 주택 지구가 아닌 미래형 도시 모델을 구현하는 거점입니다.

스마트시티 시범지구의 프리미엄: 자율주행, 스마트 헬스케어, 지능형 에너지 관리 시스템 등이 도시 전체에 구현됩니다. 행정중심복합도시 5-1블록 입주민들은 대한민국에서 가장 앞선 주거 테크놀로지를 일상에서 누리게 됩니다.
사통팔달 교통의 요지: 단지 인근을 지나는 BRT(간선급행버스) 노선은 세종시 내부 이동은 물론, 인근 오송역(KTX/SRT)과의 연결성을 극대화합니다. 또한 외곽순환도로와 인접해 있어 청주, 대전 등 인근 도시로의 광역 교통망이 매우 우수합니다.
천혜의 자연환경: 금강과 미호강이 만나는 합강 생태공원이 단지 바로 앞에 펼쳐집니다. 도심 한복판에서 강변 산책로와 풍부한 녹지를 즐길 수 있는 '강세권' 입지는 행정중심복합도시 5-1블록만의 독보적인 장점입니다.

2. 단지 설계 및 프리미엄 브랜드 '안단테'

LH가 선보이는 고품격 브랜드 '안단테'는 삶의 속도를 조절하며 여유를 만끽할 수 있는 공간을 지향합니다. 행정중심복합도시 5-1블록은 이러한 브랜드 철학을 바탕으로 차별화된 특화 설계를 선보입니다.

공급 규모: 총 643세대로 구성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡(54세대), 74㎡(302세대), 84㎡(287세대)로 나뉩니다.
특화 설계 시스템: * 스마트 홈 시스템: 얼굴 인식 공동현관, 스마트폰 연동 가전 제어, 미세먼지 저감 시스템 등 첨단 기술이 집약됩니다.
- 공간 활용 극대화: 4베이 위주의 판상형 구조와 더불어 대형 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등을 배치해 공공분양의 한계를 뛰어넘는 수납 공간을 제공합니다.
차별화된 커뮤니티: 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 피트니스 센터 등 전 세대가 어우러질 수 있는 고품격 커뮤니티 시설이 조성됩니다.

3. 분양가 분석 및 자금 마련 계획

행정중심복합도시 5-1블록은 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 단지로, 주변 시세 대비 합리적인 가격이 가장 큰 매력입니다.

예상 분양가 (최고가 기준):
- 59㎡: 약 4억 1,700만 원대
- 74㎡: 약 5억 500만 원대
- 84㎡: 약 5억 7,200만 원대
납부 조건: 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60% 순으로 진행됩니다.
- 주의사항: 중도금 대출은 정부 정책 및 금융권 상황에 따라 제한될 수 있으므로, 당첨 후 자금 조달 계획을 미리 꼼꼼하게 세우셔야 합니다.

4. 청약 자격 및 공급 일정 (전국 청약 가능)

행정중심복합도시 5-1블록은 세종시 거주자뿐만 아니라 전국 거주자 모두에게 기회가 열려 있습니다.

지역 우선 공급 비율: * 세종특별자치시 1년 이상 거주자: 60% 우선 공급
- 기타 지역(전국) 거주자: 40% 공급
기본 자격: 입주자모집공고일(2025.12.19) 현재 전국의 무주택세대구성원이어야 합니다. 소득 및 자산 기준은 공급 유형(특별공급, 일반공급 전용 60㎡ 이하 등)에 따라 상이하므로 공고문을 필독하시기 바랍니다.

[청약 핵심 일정]

특별공급: 2025년 12월 29일(월)
일반공급: 2025년 12월 30일(화) ~ 12월 31일(수)
당첨자 발표: 2026년 1월 15일(목)
계약 체결: 2026년 3월 9일(월) ~ 3월 12일(목)

5. 견본주택 관람 및 정보 확인 팁

행정중심복합도시 5-1블록의 매력을 직접 확인하고 싶다면 주택전시관을 적극 활용하세요.

실물 견본주택 (오프라인): 세종특별자치시 대평동 270-8에 위치하고 있으며, 12월 28일까지 운영됩니다. 현장에서는 안단테만의 인테리어와 마감재를 직접 확인할 수 있습니다.
사이버 견본주택 (온라인): 방문이 어려운 분들은 LH 청약플러스 또는 공식 홈페이지를 통해 VR 투어를 이용할 수 있습니다. 360도 뷰를 통해 타입별 구조와 가구 배치 느낌을 상세히 파악할 수 있어 매우 편리합니다.