동탄 파라곤 3차 A58블록 공공지원민간임대, 공급정보

1,247세대 대단지! 동탄2신도시 공공지원 민간임대 청약 조건은?

동탄2신도시 신주거문화타운에 위치한 ‘동탄 파라곤 3차 A58블록’이
공공지원 민간임대주택으로 청약 접수를 시작합니다.
총 1,247세대 규모의 대단지이며, 청약통장 없이도 신청할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
청약 자격, 분양 조건, 공급 물량, 청약 일정 등을 꼼꼼히 정리해
무주택 실수요자분들의 편의를 돕고자 합니다.

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동탄 신주거문화타운의 핵심 입지, 단지 개요부터 확인하세요

동탄 파라곤 3차는 경기도 화성시 오산동 A58블록에 위치해 있으며
지하 2층~지상 20층, 총 18개 동, 총 1,247세대로 구성됩니다.
전용면적별 구성은 82㎡ 835세대, 108㎡ 411세대, 139㎡ 1세대입니다.

입주 예정일은 2027년 2월로, 비교적 여유 있는 일정으로
중장기 재정 계획이 필요한 분들에게 유리합니다.

특히 단지가 신주거문화타운 최남단에 위치해 물류센터 조망 이슈가 없고,
동탄대로 및 순환대로 접근성이 간접적으로 확보되어
쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

 

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공급유형별 세대 수와 특별공급 물량까지 총정리

전용면적별로 일반공급과 특별공급이 나뉘어 있습니다.
특히 82㎡는 신혼부부·청년 특별공급이 함께 포함되어 있어
해당 조건에 부합한다면 유리한 기회를 잡을 수 있습니다.

전용면적 총 세대수 일반공급 신혼부부 특별공급 청년 특별공급

82㎡	835세대	585세대	187세대	63세대
108㎡	411세대	411세대	없음	없음
139㎡	1세대	없음	특별공급(세부미정)	없음

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임대보증금, 납부 조건은? 면적별 세부 확인 필수

전용 82㎡ 기준 보증금은 약 4억 4천만원이며,
계약금 10%, 중도금 5회 분납, 잔금 41%로 나뉩니다.
전용 108㎡는 약 5억 6천만원, 139㎡는 약 7억 1천만원입니다.
중도금 대출 여부는 금융기관 심사에 따라 달라지므로
개별 문의가 필요합니다.

면적 총 보증금 계약금 (10%) 중도금 (5회) 잔금 (41%)

82㎡	440,325,000원	22,016,250원	44,032,500원 × 4 + 39,629,250원	180,533,250원
108㎡	560,025,000원	28,001,250원	56,002,500원 × 4 + 50,402,250원	229,610,250원

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청약 자격, 누구나 가능할까? 일반공급과 특별공급 조건 비교

가장 눈여겨볼 점은 ‘청약통장이 필요 없다’는 것입니다.
무주택 세대구성원이라면 전국 어디서나 청약 가능하며
추첨제로 진행되기 때문에 가점 부담도 적습니다.

신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부,
청년 특별공급은 19~39세 단독세대주가 대상이며
모두 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.

특히 청년 특별공급은 자격 심사 시
근로소득원천징수, 건강보험 서류 등이 필요하므로
미리 준비하는 것이 중요합니다.

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청약 일정은? 모집공고부터 계약까지 한눈에 확인

2025년 6월 20일 모집공고를 시작으로
6월 30일에 특별·일반 청약을 동시에 접수받습니다.
당첨자 발표는 7월 3일이며,
정당계약은 7월 9일부터 일주일간 진행됩니다.

일정 구분 날짜

모집공고	2025년 6월 20일
청약신청	6월 30일
당첨자 발표	7월 3일
서류제출	7월 4일 ~ 7월 8일
정당계약	7월 9일 ~ 7월 14일
예비당첨자 계약 및 상가 입찰	7월 15일

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청약 전 확인해야 할 필수 체크포인트

청약통장 없이 전국 누구나 신청할 수 있는 기회인 만큼
진입 장벽이 낮고 접근성이 좋습니다.
무주택 세대구성원 여부가 핵심 자격 조건이며
중복 청약 시 무효 처리된다는 점도 유의해야 합니다.

또한 10년간 안정적인 임대기간이 보장되며,
이후 분양 전환 가능성도 열려 있으므로
장기적인 주거 안정이 필요한 세대에 적합한 선택입니다.

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교육·자연·교통 인프라, 입지 분석 총정리

반경 1km 내 유·초·중·고가 위치해
도보 통학이 가능하며 교육 여건이 우수합니다.
병봉산, 다올공원, 신동호수공원 인접으로
쾌적한 자연환경도 장점입니다.

생활편의시설은 아직 초기 조성 단계이나
자차를 이용한 대형마트 접근은 가능한 수준입니다.
교통은 동탄대로 및 순환대로 간접 진입 가능하지만
동탄트램 예정 노선과의 직접 연계성은 낮은 편입니다.

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단지배치도, 동호수배치도

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설계 특장점과 커뮤니티시설은? 실거주 만족도 고려

전 세대가 남향 위주 배치로 조망과 채광이 뛰어나며
3.5~4베이 특화 평면을 적용해 실사용 면적이 넓습니다.
단지 내에는 피트니스센터, 어린이집, 작은도서관 등
다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있으며
e-모델하우스를 통해 가상 체험도 가능합니다.

직접 방문이 가능한 모델하우스는
2025년 6월 21일부터 운영되며
방문객 대상 이벤트도 준비되어 있어

사전 체험과 정보 수집에 유리합니다.

 

 

 

 

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동탄파라곤3차 타입설명

82㎡타입 835세대

 

 

108㎡ 타입 411세대

 

동탄 파라곤 3차 홈페이지바로가기

동탄 파라곤 3차

 

임차인모집공고 다운로드받기

화성 동탄2 A58블록 파라곤3차 임차인모집공고(공공지원민간임대)나이스민스타.pdf

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